数据折射出的楼市新变化

统计数据是推断楼市形势的晴雨表与风向标，9月底以来，北京（楼盘）、深圳（楼盘）、天津（楼盘）、成都、郑州（楼盘）、福州（楼盘）等20多个城市新政落地,多地重启限购限贷。这些天来，政策对楼市影响到底有多大，一些转冷的数据能够看出楼市新进展。

以北京新房市场为例，政策出台以来，焦急买房的人少了，理性视察的人多了，这些楼市新迹象已经在市场数据中得以体现。来自亚豪君岳会的统计数据显示，10月第三周（10月17日-10月23日）北京商品住宅（不含保证房与自住房）共完成成交2069套，成交面积24.24万平米，这也是进入10月以后，成交持续第三周处于低迷。

据伟业我爱我家(博客,微博)集团市场研究院统计，10月21日，北京二手房网签量突然腰斩，交易量创下了“十一”以后的最低值。通过两周对节前交易的消化，9·30新政后的北京二手房市场情形最终将要通过网签数据浮出水面。随着着交易的降温，二手住宅的价钱接下来也将趋于稳固，甚至回调。

相同降温的还有今年炽热的土地市场，华夏地产研究中心统计数据显示，调控政策持续深刻下，8-9月各地高价地频仍出现的现象在10月份显著衰减。在22个城市出台调控政策后，各地楼市出现了显著的退烧现象，对比调控前市场最火爆的8-9月，高价地数目开始削减。

“金九银十”是每年的楼市销售淡季，如今楼市降温，主要缘由还是政策发力，9·30新政按首套、二套、普宅、非普宅的标准广泛提升了商业贷款的最低首付比例，这样的严格政策能够说是给此前过热的楼市注入了一针强有力的镇静剂，购房者或是不能够不撤消或延迟购房，或是选择张望期待，加上很多银行自行收紧了信贷，市场交易的冷却当属必定。

关于前期温度太高的楼市而言，关键指标的降温有益于市场生意两边回归理性，对楼市久远发展是好事。当我们清点全部楼市数据时，一些走热的数据相同让我们惊喜。著名商业地产服务和投资世邦魏理仕日前公布《2016年第三季度中国房地产市场回想》。报告指出，在“双创”推进下，今年以来日均新登记企业达1.46万家，比去年同期每天多增2000家左右。体目前办公楼市场上，众创空间和创业企业的需求活跃。中国经济中积极的信号已经在房地产市场呈现。

楼市数据的降温与走热，折射的不只仅是楼市的冷热瓜代，更是中国经济转型最新积极进展。

邢飞

郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。