昨日大江东商住地出让由本土房企竞得楼面价5102元/平方米

10月份的土地市场悄无声气，昨日，杭州（楼盘）最终迎来本月首宗涉宅用地出让——大江东核心区一宗商住地，9轮竞价后，由大江东新城以1.26亿元竞得，折合楼面价5102元/平方米，溢价率75.61%。同日出让的商地则由杭州春盛以2.50亿元竞得，折合楼面价3725元/平方米，溢价率117.22%。

此次地块参加房企共四家，主要以大江东本土房企为主，大型房企缺席。竞拍开始后，除第二轮时有一名自然人出过价外，仅明镜、大江东新城两家房企参加竞价，最终大江东新城以100万之差夺得地块。虽然全部竞拍现场罕有地平和，但最终成交价其实不低，比之前德信在8月制造的5164元/平方米的地王楼面价仅62元/平方米之差。

就此，很多业内人士以为，大型房企的缺席也许与该地块的体量小有关。据了解，该涉宅用身份于江东二路与青六北路穿插口，琅琴湾南面，紧邻金融小镇，地块出让面积12348平方米，体量2.5万方，体量较小。地块周边在售楼盘有琅琴湾府等，将来将售的楼盘有旭辉项目、宝龙项目、宋都·丽郡国际等。

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