港媒：内地资金涌入香港买楼避险或推高香港房价

港媒称，自从人民币参加国际货币基金组织特殊提款权（SDR）货币篮子以来，人民币有陆续贬值的趋向；再加上边疆20多个城市，相继推出楼市调控政策，愈来愈多边疆人到香港买楼保值，预感将推高香港的楼市。

据香港《经济日报》10月20日报道，据彭博社引述香港税务局的数据显示，上个月，非香港永远住户买家共有250宗交易，升至14个月以来新高，较6至9月平均值凌驾36%；9月非香港永远住户买家支付的印花税款高达5.06亿港元，比过去4个月平均值凌驾26%。

香港税务局没有提供这些在港购置房产的非当地住户的国籍，可是业界以为，是来自边疆。

上海（楼盘）商业银行驻香港研究主管Ryan Lam说，“投资在香港楼市的非当地投资者，边疆买家绝对是配角，近期他们购置香港房产的脚步正在加速。人民币贬值预期下，边疆买家正在削减人民币敞口，港元资产是避险的好选择。”

会德丰地产的常务董事黄光耀在本月初表示，购置会德丰地产面向大众市场房产的边疆买家较一年前已增长一倍，占比达10%。

另外，据业内人士分析最近边疆投资者涌入香港置业的缘由，包含人民币贬值使港元资产沾恩、边疆收紧房地产市场，和发展商赋予税务补助。

美银美林分析师在日前的报告中指出，边疆楼市通过今年的一番暴涨，香港与边疆一线城市房价之间的差距已在减少，更多的边疆投资者出于资产多元化和财富保值的目标，也许会考虑在香港购置第二套住房。

事实上，边疆房价陆续飙升， 十一国庆前后，一线城市和天津（楼盘）、合肥（楼盘）、郑州（楼盘）等22城市，接连推出调控政策，从限贷、限购、土地供给、市场监管等多管齐下，为炙热楼市降温。多项数据都显示，各大城市的成交量和房价都有所下滑。

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