瑞士联合银行报告显示世界五大城市房价泡沫严重

《经济日报》堪培拉电 记者翁东辉报道：瑞士联合银行最新公布的2016全球房地产泡沫指数显示，温哥华代替伦敦成为全球房地产泡沫风险最大的城市。前五大房价泡沫最严重的城市分别为温哥华、伦敦、斯德哥尔摩、慕尼黑和旧金山。该指数对全球一些通过挑选的城市房地产市场作出评价，并依据“泡沫”风险水平排名。

研究显示,自2011年来，有泡沫风险的地区房价都上涨了50%。其中，温哥华房价在2008年国际金融危机中没有遭到影响，并在世界大批商品市场走弱的情形下连续上涨。报告以为，广泛宽松的货币政策和较低利率是推高房地产价钱的主要缘由。

从澳大利亚的情形看，悉尼和墨尔本房价已经经历了4年繁华期，如今依然高歌猛进，清盘率高达80%，交易非常火爆。其中,悉尼在2012年还是亚太地区房地产风险最小的城市，因为大批海外投资涌入，如今悉尼也进入了高风险行列。

研究报告警惕说，一旦房地产供给增加，或是提升利率，和国际资本流动转向，都对房价高风险地区形成重大影响。

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