购房指南：挑选户型真正需要关注什么？

购房者在买房时必定要经历的一个过程就是户型的挑选。大家也都晓得户型要朴直，要南北通透，要朝南等等。这些知识都是大家都能了解到，然而还有一些细节是购房者简单疏忽的。

1、房屋面积多大才适合？

目前市面上有种流行的就是80平米到90平米左右三室的户型。这类户型很遭到一些刚需购房者的喜爱。但事实上，80-90平米的面积，普通情形下得房率能到80%就很高了，在高层的住宅得房率还要更低。也就是说实际上能利用的面积只有65平米左右，在这个面积下，要保障各个功能区都相符标准的话，第三房只能做一个书房了，并且还是一个很紧凑的书房。并且所谓的两厅中餐厅简直就是客堂的附带一样。所以在这个面积段，更适合的户型应当是两室，而不是所谓的三室。

而115-120平米左右的三房，不管是小高层还是高层，三房确定是能够保障作为居室应用的，餐厅也会更加独自，生活舒过度和体验比90平米三房要好上许多。

2、房屋动线合理

所谓动线就是在室内的活动线路，动线的合理和流利将影响到人们在屋内活动时能够顺畅。普通来讲，人的室内活动能够分为栖身动线、来客动线和家务动线三种，只需三条线不要过火重合，那就说明动线的散布是合理的，这样的户型也就对比较较好的。餐厅和厨房相连，入户即客堂，卧室坚持必定私密性，这样就是三线不交合的一些基本特色。

3、洗手间的数目？

洗手间的数目并不是越多越好，而是依据实际情形来推断。数目和生活品质之间的关联是相比较的，而非绝对的。三口之家一个洗手间属于刚适合，并且已经有些负载。并且还要考虑到性别问题，女生相比较来讲，占用洗手间的时间要多过男性，所以依据实际情形来讲，超出三口之间起码需求两个洗手间。这里其实还需求留意到一个细节问题，就是假如是夫妻两边和父母一起住的，必须要两个洗手间，从人性化的角度看，大部分都不太乐意和自己公婆或是没有血缘关系的争抢洗手间。

4、卧室的面积越大越好？

关于卧室的面积，有的人认为越大自己的私家空间就越大，就越好。其实否则，从心理学角度看，人们关于的私家空间希望的的是充分而不拥堵，而不是大而空，那样会让人缺少安全感。所以卧室的面积适合就行，普通来看，主卧在15-20平米，次卧在10-15平米是一个比较适合面积。并且相比较来讲，卧室过大，其他功能区就会显得拥堵，影响生活舒过度。

关于挑选户型这一方面，过来人的经历很重要，只需真正住过的人，才能够和你说出最直观的体验，能够更明白什么样的户型住起来更舒畅。固然，我们也需求依据本身的情形来进行挑选。

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