楼市进入癫狂模式

就像被施了魔法，楼市整体进入疯涨形式，本周疯到了癫狂。

北京（楼盘）买房的人不看样板房，不看户型，不知朝向，不顾学位，5万元/平方米地位不太好的房子，要靠命运才能够抢到；一处济南（楼盘）买房的场面，活像那些年大学生求职现场；杭州（楼盘）卖房现场，就像春节的北京庙会一样热闹。听说还有的地方为了决定谁买房，摆起麻将桌定胜负。

君不见，深圳（楼盘）有开发商选择在春茧体育场开盘，那可是开演唱会的地方，为时期贡献上万人一起抢房的奇观。一线城市动辄千万元的房子，就像白菜一样被买走了。就是成都这样安适的城市，也出现快抢形式，据称一个购房者拿了9000万元，痛愉快快买了一把。

城市管理者重启限贷、限购，购房者反而认为，这是缘由是房子太少，赶忙下手为妙。房子确实不多了，成交量大幅上升，那些本来要卖的业主撤掉了卖房信息，还有开发商炒了卖房太积极的销售员鱿鱼。

一、二线城市也就而已，有些小城市也能雨露均沾。河北一些小城，缘由是离北京近，难堪的开发商为了给积极的购房者排序，开发出全款买房优先形式，为了不违背政府限价，还开发出配套车库加价百万元的形式。

郑州（楼盘）、上海（楼盘）、无锡（楼盘）、合肥（楼盘）、福州（楼盘）、南京（楼盘）、厦门（楼盘）、北京、石家庄（楼盘）、天津（楼盘）、杭州、济南、武汉（楼盘）……地王的“炮声”在这些城市响起。如果哪几天没有“炮声”响，反而显得不太平常。财大气粗的开发商，辛辛劳苦赚的钱，一下子都投入到土地上了，有些人倒是为这些开发商担起了心，假若房价有个三长两短，多年辛劳可就泡了汤。

一线城市出地王不稀奇，毕竟有个说法全国资金都往一线跑，二、三线城市的地王更使人震动。好比9月19日，东莞（楼盘）石排镇地王楼面价每平方米近万元；9月21日，东莞茶山地王就达1.25万元/平方米；到了9月22日，东莞地王纪录达到2.53万元/平方米，溢价率为662.22%。

东莞和中国大大部分城市不一样，这是一个去中心化市，以各镇镇政府为中心、多区域发展，这类格式也使得土地其实不稀缺，加上这些年唱衰东莞，很难明得房价暴涨的合理性。

假如目前回头看去年深圳“330”新政之前的楼市，显得合理多了，连东莞新地王这个价儿，都能够在深圳不算太偏的地方买到房子。当时很多人都认为深圳房价不合理，不相符房价收入比，媒体成天都在说一线城市房价太高，要分开北上广深。

个人在市场眼前显得太微小，那些一直看空屋价的人，愈来愈买不起房子，憎恶任志强的人渐渐发现他说的还没错过。有房的没房的都参加购房大军，怕晚一秒钟就会涨价，一天涨几十万元，一秒钟可值很多钱。

有看多就有看空。一贯看多房价的金岩石最近改了口风，一直专一搞债券和宏观研究的姜超，日前屡次在研究报告中发出警惕。可是看起来没有多少人理睬。

屡次被房价嘲弄，让我们认为再分析房价上涨的合理或许不合理，已经超过能力范围，还是盘坐观看为妙。

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