观点指数周报：福州市区多盘签约成交大涨均价逼近2万

福州（楼盘）区域2016年9月12日-9月18日：价钱方面，晋安、仓山、马尾、鼓楼、台江五区齐涨，涨幅最高的是晋安区，达28%；闽侯则持平。

概念指数 福州市区多盘集中签约，普互市品住宅签约量近8万平方米，均价上涨；闽侯则体现为量削价平。

立丹行数据显示，9月12日-9月18日，福州市区普互市品住宅成交811套、7.93万平方米，面积环比上涨72%；均价环比上涨16%至19716元/平方米。

闽侯普互市品住宅共成交197套、17442平方米，环比降低17%；均价环比基本持平，为10434元/平方米。

周内，福州市区商品住宅签约1237套、9.58万平方米，面积环比上涨7%；均价环比上涨9%至19044元/平方米。

闽侯商品房签约619套、3.99万平方米，面积环比上涨20%；均价环比上涨7%至10215元/平方米

市场视察

9月12日-9月18日，晋安、仓山、马尾位居区域前三甲，住宅签约量均超出2.1万平方米，顺次分别为3.1万平方米、2.54万平方米和2.17万平方米。

价钱方面，晋安、仓山、马尾、鼓楼、台江五区齐涨，涨幅最高的是晋安区，达28%；闽侯则持平。

项目开盘方面，周内只有闽侯2项目开盘。其中，三盛托斯卡纳2.1期于9月14日开盘，共推出152套，面积87-123平方米，均价16000元/平方米，最后去化49%。

中铁城吉第推150套，均价9800元/平方米，去化71%。

另外，周内福州全市新增商品住宅供给587套、6.63万平方米，占全市总供给的8成左右。

商业地产

9月24日，马尾正荣财富中心商业签约盛典马上启幕。

马尾正荣·财富中心，位于福州经济开发区（马尾特区）正中央君竹路上，项目占地100亩，整体规划聚集精品住宅、创意微复式、福州LIVINGMALL、主题街区为一体的25万平方米城市复合商业综合体。

土地市场

9月12日-9月18日，福州全市无土地成交；期间新增宣告3宗地块。

供给

闽清爽增宣告1宗宅地，总建面约1.85万平方米，将于10月9日出让。

平潭新增宣告2宗地，1宗商住、1宗商服，总建面约15万平方米，将分别于10月18日及19日出让。

另据9月13日消息，鹅鼻休闲商务区、鹅鼻旅游度假区、鹅鼻商务中心三地块如今已完成征收交地工作。

上述三地块位于福州晋安区鼓岭柱里地区，于2011年由福州世茂置业有限公司以总价3.6亿元拍得，总建筑面积为218005平方米。

三个项目将打形成集休闲商务、旅游服务配套、城市基础配套设施、公共服务设施于一体的旅游综合体。

政策与市

9月25日起福州市区实行不动产一致登记。同时，福州市房屋登记中心改名为福州市不动产登记和交易中心，将于9月25日揭牌，设两个解决点，两处业务范围有所不一样。

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