开盘十年鲜有问津

“棕榈滩别墅”距离上海（楼盘）市区大约60千米。因为不通高速，从上海市区开车要快要一个半小时才能够达到，交通非常麻烦。

中国证券报记者在现场看到，浦星公路东侧、金汇塘路北侧就是棕榈滩别墅，几十幢独体别墅所有空置。别墅旁边是一大片荒地，杂草丛生。别墅四周基本看不到行人。乐居网显示，棕榈滩别墅的开盘时间是2004年5月12日。紧挨着棕榈滩别墅的是棕榈滩高尔夫别墅，也是同丰房地产开发，2008年开盘，十几幢别墅里也看不到人。

这两处别墅没有专门的售楼处，开发如此大规模的别墅群，但开盘十年至今空置，同丰房地产的资金压力可想而知。

与别墅隔街相望的是棕榈滩海景城，其售楼人员介绍，棕榈滩别墅和棕榈滩海景城的开发商都是同丰房地产。棕榈滩别墅如今还在“封盘”，没有对外销售。棕榈滩海景城里面的住宅都已经卖得差不多了。

“棕榈滩海景城的公寓均价在1.5万-2万之间。今年4月份以来卖得特殊好。目前只剩下三楼以下、150平方米以上的几套尾房。”售楼处姓高的小伙子告知中国证券报记者。小高介绍，在棕榈滩海景城里面还有10幢养老公寓，目前已经建好了8幢。“养老项目要移交给中科金控，今年年末应当能够对外销售。都是1000多平方米的大平层朋分成40-60平方米的，也许只能出租，产证方面的问题我就不明白了。”小高称。

虽然说已经卖得差不多了，但记者在棕榈滩海景城现场看到，大约只有不到一半的公寓窗户挂着窗帘，显示有人栖身，但小区里看不到什么人。

上海华夏地产的有关人士介绍，同丰房地产的棕榈滩楼盘属于奉贤海湾板块。“这地方远的要命，海是蜡蜡黄的，配套也没有，公寓就是投资用的，没人住。你有无看过边上的别墅项目，草都比人还高了。几年前据说买了别墅就送高尔夫会员的，一年费用十多万，买的人也是看中这个打打球，也没人住。”该人士对中国证券报记者说。

中国证券报记者从奉贤区政府有关部门了解到，因为商业养老项目投入大，对投资方请求比较高，有关部门会请求投资方提赡养老项目方案，并证明有实力运营这样的养老项目。但同丰房地产至今并未提交。

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