楼市进入“金九银十”百城住宅均价上涨趋势或继续

据中国之声《央广新闻》报道，日前，中国指数研究院公布“8月百城住宅价钱指数”。数据显示，8月百城新建住宅均价，环比、同比涨幅均扩展。有机构猜测，进入“金九银十”的楼市传统淡季，百城住宅均价的上涨趋向或将连续。

依据中国指数研究院的这份统计，8月，所调查的100个城市中，新建住宅平均价钱为12270元/平方米，和上个月对比，环比上涨2.17%，涨幅也较上月扩展0.54个百分点。其中，无锡（楼盘）、珠海（楼盘）、昆山（楼盘）等68个城市环比上涨，重庆（楼盘）、哈尔滨（楼盘）等29个城市环比下跌，3个城市持平。百城住宅均价环比、同比涨幅都有所扩展，部分城市房价涨幅较大且主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。8月，热点城市调控陆续加码，先是苏州（楼盘）、南京（楼盘）出台提升二套房首付比例、调整土地竞拍方法等政策，再是武汉（楼盘）、厦门（楼盘）公布限贷、限购新政。易居研究院智库中心研究总监严跃进在谈及苏州等城市的收紧政策时猜测，房价上涨过快的一些城市确定会陆续出台一系列收紧政策，也许表目前第一包含限购限贷、商业银行信贷利率上调等。

8月，在土地供给方面，一二线城市地王频出，某种水平上也提升了房价下行预期，甚至已经带动有关楼盘提升销售价钱。郑州（楼盘）某新晋地王周边楼盘置业参谋范女士说该楼盘正在排号，她估计每平米将上涨两千元左右，全部北龙湖“热度比较高”。

中指院方面估计，跟随楼市进入“金九银十”的传统淡季，市场供需两头整体或将连续下行，百城住宅均价的上涨趋向也许连续。

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