南京城北又一楼盘价超河西南

扬子晚报讯 （记者 马祚波）继河西、江北后，城北板块渐成南京（楼盘）楼市的新热点，昨天下午，网上房地产公示的鼓楼滨江一家楼盘毛坯房的均价卖到38800元/㎡。

上月中旬，南京城北红山板块的精装楼盘中海玄武第宅将房价提至36000元/㎡，引发买房人一片惊呼，“简直比河西南还要贵”。没想到半个月以后，城北的又一家楼盘中冶乱世滨江再次拉抬了城北板块的房价水平。依据网上房地产昨天下午公示的预售证信息，这家楼盘刚刚领取了150套房源的新房销许，面积较大，最小的130平方米，最大180平方米，主要以改良客为销售对象。在价钱上，总共5幢楼150套房源的均价高达38800元/㎡，而是所有毛坯交付，跟河西南部如今精装修36000元/㎡的价钱对比，明显风头更胜一筹。

“这批房源全属洋房产品，是小区里观江景最好的地位，价钱高一点很正常。”中冶乱世滨江的销售负责人表示，38800元/㎡只是均价，最贵的3幢大部分房源价钱在40000元/㎡以上，7楼的179平方米户型单价44112元/㎡，总价接近790万元，开发商表示，这批房源上市时没有任何优惠，就依照预售证上的价钱销售。至于客户的数目，这位负责人称也许是4：1的模样，也就是600多组客户有购置意向。

“限价令”下的南京楼市，河西、江北等市场板块的房价被设置了“高压红线”，而城北等房价长久坚持安稳的区域则出现了“松口”的迹象，房价越报越高。有开发商以为，房企将房价报高主如果营销战略上的考虑，面临日趋理性的买房人，不给出适应市场的价位便很难再卖出满意的成就了。

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