8月津城房价挺平稳

本报讯 （记者 姚华）尽管开发商在每天吹涨房价，然而成交数据还是坚持着理性走势。依据市领土资源和房屋管理局发布的每天房价统计，8月本市新建商品住宅和二手私产住宅成交均价分别为12461元/平方米和12173元/平方米，环比分别降低5%和上涨7.4%，基本坚持安稳走势。

8月近40个楼盘“吹涨”

日前志者访问发现，“涨价”已成为售楼员、中介掮客人的口头禅，“9月开盘的房源单价将上调1000元。”河北区某楼盘销售人员蔡蜜斯表示，10月价钱还将持续上调，所以假若有购房计划，还是应尽早出手。从安居客、赶集网搜索发现，8月全市共有近40个楼盘宣告涨价，单价涨幅从几百元至几千元不等。业内人士分析，开发商胆敢放出涨价风声，主要缘由是8月本市新房二手房市场交易较为活跃，交易量同比增长了超两成，一方面，通过六七月市场的调整期，8月改良型购房需求进一步释放；另外一方面，土地市场的炽热也刺激了部分购房者交易意愿增高，再加上部分购房者估计“金九银十”淡季市场会带来房价的再次上涨，从而选择了提早入市购房，这也促进了8月交易量的增长。

迎合“买涨不买跌”心态

开发商口中的“涨价”为何没有体目前成交数据中呢？对此业内人士分析，一方面，成交均价体现的是全市新房二手房平均价钱情形，并不是个案；另外一方面，开发商口中的“涨价”也不必定体目前最后成交上。津南区某项目营销总监李先生坦言，开发商吹涨，更多是为了迎合购房者“买涨不买跌”的心态，而关于有意向的购房者，还是会给出合理价钱，以求尽快促进成交。

业内专家提示，第四季度本市新房市场还将有数十个新盘入市，在供给增加、购房者张望的情形下，新盘优惠力度将加大，急售二手房源也会进一步上调议价空间，房源成交均价将坚持安稳走势，购房者还是应依据本身节拍选房购房。

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