沪新房价格今年以来上涨一成碧云板块涨幅最快

据《劳动报》报道，纵观如今的上海（楼盘）楼市，今年各版块的新房均价涨幅较2015年也是完成了一个大幅的腾跃，有些板块甚至出现出了超出35%的庞大涨幅。据链家研究院上海数据显示，上海新房2016年至今，较去年2015年整体房价上涨10.55%，其中69个板块的新房均价涨幅超出了全市的涨幅。涨幅最快的为碧云板块，较2015年全年均价上涨76.87%，其次为长命板块、大场板块，分别上涨53.72%、48.19%。

依附单个项目拉动整体板块涨幅

从以来往看，碧云板块一直就是一个豪宅林立的板块，主要以高级住宅和别墅为主，今年截止如今，仅俐马花圃一个独自别墅项目在售。而房价76.87%的上涨幅度，主如果缘由是在2015年期间，银泰花圃的最后一套房源以不到3万/㎡的价钱成交，拉低了板块内全年的均价，剔除该房源影响，就俐马花圃项目而言，该项目较去年上涨了67.03%，涨幅亦还长短常庞大。

长命板块地处普陀、闸北、静安三区围合之地，到三个区域的中心肠带都不是很远，由此具有了交通方便，兼容并蓄的特点。特殊是临近静安寺，更是成了这一中心CBD的栖身副中心，所以高端品质楼盘不缺，售卖、租住市场都非常活跃。链家研究院上海数据显示，如今该区域内在售一手楼盘5个，其中西康锦城项目是带动该板块房价上涨的主要因素，去年均价在51137元/㎡的西康锦城，今年的均价上升到了85551元/㎡，上涨67%，基本与碧云板块的俐马花圃持平。

东外滩板块主要在于两个新开盘，阳光滨江名庭与翡丽雅苑，均价分别为91134元/㎡与88811元/㎡，拉动其板块的均价上涨。细心来看，这些板块均位于内里环之内的板块，这些板块因为在售项目较少，个体项目标涨幅直接较大的带动了整体板块的涨幅。

轨交利好、将来规划带来房价涨幅

从板块涨幅的排名来看，前十的板块中，也有一些位于外环外的板块，例如大场板块，临港新城板块，江川路板块等，因为轨交代入的利好，和将来的规划，上涨势头亦是实足。其中大场板块缘由是大场机场要搬家，2015年就开始了上涨风头，而大场的将来也离不开规划，宝山也有意将大场打造为上海将来的“宝山五角场”。

临港新城、江川路和马桥板块则是主要因为轨交的接入，出行方便，且之前价钱均价较低，尚处在“凹地”地带，在楼市市场较好的情形下，低价板块的房价上涨，从涨幅上来说，应当是更为简单。

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