江北寸滩片区两宗地拍卖74.8亿元成交

中铁建初次入渝抢占一席；冉家坝、十八梯地块或年内推出

重庆（楼盘）土地市场再次迎来一波小高潮。昨日，重庆市公共资源交易中心举办了成立以来首场国有建设用地拍卖会，推出位于寸滩片区编号16055和16056两块商住用地，共计566.62亩，吸引万科、鲁能、中铁建3家开发企业参加竞拍，起拍总价超出57亿元。最后，两宗地共成交74.8亿元。

寸滩片区两块地成交74.8亿元

昨日吸引万科、鲁能、中铁建参加竞价的这两宗身份于寸滩片区，均为商住用地。这两宗地全部拍卖过程仅仅花了不到15分钟便花落各家。

据了解，这两宗地编号16055和16056，土地面积分别为20.2639万平方米、17.5108万平方米，建筑规划面积分别为73.7251万平方米、68.9702万平方米，对应肇端价27.6837亿元、29.8926亿元，共计起拍总价超出57亿元。

最后16055号宗地通过33轮竞争由鲁能竞得，成交价34亿元，楼面单价4612元/㎡，溢价率22.82%；16056号宗地通过56轮竞争由中铁建竞得，成交价40.8亿元，楼面单价5916元/㎡，溢价率36.49%。

区位优势突显且日益成熟

寸滩地块为什么吸引各大房企竞相争夺？

“昨日成交的江北寸滩片区的这两块地备受外界关注，其地理地位优胜是一个方面。”房地产资深人士何伟坚表示，这两宗地相接壤，且该区域交通方便，生活配套齐全，区位价值突显，板块内房地产市场日益成熟。

何伟坚还表示，寸滩片区又处在江北嘴的延长段上，江北嘴如今已经进入成熟的开发阶段，多家品牌房企已经入驻多年，有关配套也几近成熟，这也将会带动寸滩片区的高速发展。

中铁建初次入渝抢占一席

值得一提的是，初次入渝的中铁建抢得寸滩片区一席。何伟坚表示，寸滩片区拥有较高的区域价值和开发潜力，中铁建通过56轮竞价才取得，这也说明其看好该片区的将来空间。

多位业内人士表示，中铁建早就有进入重庆市场的意愿，在主城区也屡次看地，进行市场调研，并参加过土地拍卖。此次，中铁建入渝如愿抢占寸滩片区后，其开发的产品值得关注。

十八梯地块或年内推出

其实，在土地供应方面，我市也在加大土地供应的调控力度。

今年3月，在我市推动供应侧构造性改改革闻公布会上，重庆市政府副秘书长、市政府新闻发言人张智奎表示，针对房地产这一热点领域，将着力“控增量、消存量”，将推出5个方面办法，其中之一就是，加大土地供应调控力度，两年内土地供应规模逐年削减10%，商品房新开工面积增速控制在3%之内。

重庆市公共资源交易中心有关负责人表示，今年土地供应不再寻求量，而是要推出好的高质量地块，冉家坝、礼嘉、十八梯等优良地块今年内或将陆续推出。

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