7月沪二手房价格环比涨2%新房价格环比上涨1.4%

据《劳动报》报道，昨天，国家统计局公布了上个月的70城房价数据。数据显示，70个大中城市中，新房价钱环比上涨的城市达到51个，比上月削减4个。详细来看，上海（楼盘）7月份新房价钱环比上涨1.4%，涨幅比前期收窄0.6个百分点。而二手房方面，上个月本市二手房价钱环比上涨2%，在一线城市中涨幅居首。

国家统计局城市司高等统计师刘建伟在解读数据时表示，7月份房价环比上涨的城市个数削减，降低的城市个数增加，一线和一部分二线城市涨幅收窄。“环比涨幅整体收窄。新建商品住宅价钱环比上涨的51个城市里，涨幅在1%以上的城市有16个，比上月削减1个；最高涨幅为4.6%，低于上月0.3个百分点。涨幅收窄较大的城市主如果前期上涨过快的一线城市和一部分热点二线城市，其他城市环比变化不大。”

同比来看，房价上涨的城市个数则持续增加，且一线城市涨幅收窄，二、三线城市涨幅扩展。刘建伟指出，分城看，一线城市因为去年同期基数相比较较高，近期环比涨幅收窄显著，7月份新建商品住宅和二手住宅价钱同比平均涨幅均进一步收窄；而绝大部分二、三线城市因为去年同期基数相比较较低，同比涨幅仍在持续扩展。

从上海的情形来看，上海华夏地产市场分析师卢文曦表示，房价或将持续在高位盘整。跟随上海中心城区多幅土地出让，给中心城区房价提供价钱参考和信念提振。“7月残局周度成交就保持在25万平方米左右的较高水平，尔后一路走高。特别是下半月，双休日单日成交最高上冲到8万平方米/天，几乎又回到调控政策出台前水平。因为土地价钱走高，对房企而言，价风格整少有底气。加受骗月供给有限，市场惊恐心态再度呈现。”

二手房方面，因为房企推盘量不多，很多买家并没有买到房子，另外在休整几个月后，也积累了一批客户在惊恐情绪下转战二手市场。成交量再次创出新高，特别是青浦、松江等外围区域增幅比较显著。

短时间来看，在土地价钱走高的背景下，买家入市的意愿再度被激活。跟随苏州（楼盘）、南京（楼盘）等地相同出台调控政策，不消除投资资金再度回流一线城市的也许。因尔后续房价仍有必定下行动能，然而风险也在进一步积累中。

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