多地个人住房公积金贷款政策调整提高贷款额度成“标配”

今年以来，多地发布公积金新政此外，今年首套房公积金贷款利率也进行了重新定价《证券日报》记者调查发现，最近几天，多家银行相继下调首套房个人住房公积金贷款利率

出台多份文件调整公积金贷款政策。

近期多地积极出台政策提振楼市，提高贷款额度成为标配。

浙江省绍兴市最近几天发布通知提到，公积金贷款最高额度上调至100万元，多子女家庭贷款额度可上浮至不超过最高额度的120%大连市最近几天发布《关于调整住房公积金使用政策的通知》，提出对在大连市购买首套自住住房的多子女家庭，单人或双人最高贷款额度在现行最高贷款额度基础上增加20万元，取消贷款额度不超过借款人申请贷款时住房公积金账户存储余额的15倍日前，济南市出台政策支持多子女家庭使用住房公积金，明确多子女家庭住房公积金最高可贷款100万元

除了提高多子女家庭的公积金贷款额度，部分城市明确公积金二次贷款不再有时间间隔要求比如丹东住房公积金管理中心出台个人住房公积金贷款管理实施细则，将于今年2月1日起实施最新细则对贷款业务等政策进行调整，贷款条件取消了前次住房公积金贷款已结清，提高条件，申请时间与前次贷款结清时间需间隔12个月以上的要求

东方金诚首席宏观分析师王庆表示，放宽公积金贷款条件，提高公积金贷款额度，是支持刚性和改善性住房需求，促进楼市需求端改善，引导房地产行业尽快实现‘软着陆’的重要举措之一由于城市的政策基调，2023年，不同线城市有一定的放松公积金贷款政策的空间

2023年年中，房地产市场有望呈现趋势性复苏，即扣除季节性因素影响后，月度楼市销售将持续向好这一方面有利于推动头部房企风险向实质性收敛，另一方面可以从根本上改善2023年下半年的经济增长动力王庆说

新发放的公积金贷款利率可能会进一步下降。

此外，股票公积金贷款利率从今年1月1日起重新定价去年9月，中国人民银行决定自2022年10月1日起，将首笔个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，五年以下和五年以上利率分别调整为2.6%和3.1%第二套个人住房公积金贷款利率政策不变根据相关规定，2022年10月1日后发放的首套个人住房公积金贷款，执行新利率，2022年10月1日前发放的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起执行新的贷款利率

最近几天，多地住房公积金管理中心表示，2022年10月1日前已发放的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起按调整后的新利率执行。

截至记者发稿时，普洱，太原，伊春，南宁，秦皇岛等地银行已将首套房个人住房公积金贷款利率下调至3.1%。

此外，部分一线城市首套房个人住房公积金贷款利率有所下调北京某国有银行工作人员表示，目前银行已将首套房个人住房公积金贷款利率由原来的3.25%下调至3.1%

首套房公积金贷款利率的下调，将在今年2月个人住房公积金贷款的还款中体现出来某国有大行支行个贷经理告诉记者:由于2022年12月已于2023年1月还清住房公积金贷款，因此公积金贷款利率的下调将体现在2023年2月的还款中，届时购房者的还款额将按照下调后的3.1%计算

王庆表示，2023年，新增公积金贷款利率可能会进一步下降。

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