新区5月新建商品房供售齐涨

数据显示，5月本市新房成交量环比有所上涨，受新房供应增加影响，5月份滨海新区新房成交量出现上涨，受“市户籍居民家庭购房需提供3年内连续2年社保或个税证明、二套住房贷款首付提升至60%”等政策规定影响，部分购房需求将被抑制。

5月新房、二手房销售环比上涨

来自天津我爱我家市场战略中心的统计数据显示，在刚刚过去的5月，本市新房和二手房的成交比为1.5∶1，新房成交份额环比显著增加，而二手房成交量环比萎缩明显；价格方面，新房、二手房成交价环比均有所上涨。

数据显示，5月本市新房成交量环比有所上涨，主要成交增量出现在环城区域。成交价方面，整体呈现上涨，仅环城四区小幅下降。其中，武清区、津南区成为5月新房的成交热点区域。

来自凯成地产的数据统计显示，滨海新区5月新房成交 18.7万㎡， 环比上涨 39% ；主力成交区域为生态城；在成交价格方面，受中心商务区及高新区等区域价格上涨影响，滨海新区成交价格 12750元/㎡，环比上涨 14%。凯成地产研究发展部总监邹倩表示，5月份滨海新区新增16.8万㎡的新房供应入市，环比上涨了近10倍，这是5月份新房成交量上升的主要原因。

二手房方面，天津5月成交量环比下滑约1/4，但成交价格坚挺，并有小幅上涨。

凯成地产统计显示，5月滨海新区二手房共成交 2188套，成交面积 18.3万平方米， 环比下降 33% ，成交均价 9406元/平方米，环比下降4% ，受塘沽及大港地区成交面积下降影响，整体区域二手房市场成交量价均呈现下降趋势。

“从成交量方面来看，5月主力成交依旧在塘沽及大港，两区域成交面积达12.7万平方米，占比滨海新区总成交量的71%，从成交价格方面来看，以开发区二手房成交价格最高达 16853元/平方米，其次为生态城价格达15318元/平方米。”邹倩表示。

新区新房供应量持续增加

“随着房地产调控政策贯彻落实，我们将继续加大新建商品住宅上市管理，新建商品住宅供应会有所增加，供应不足问题将逐渐缓解。”滨海新区规国局相关负责人告诉记者，虽然如此，受“市户籍居民家庭购房需提供3年内连续2年社保或个税证明、二套住房贷款首付提升至60%”等政策规定影响，部分购房需求将被抑制。

“市场成交低迷，开发商回笼资金的压力越来越大，因此近期更多新盘和二手房主将会理性定价，以求加速消化现有库存，预计本月房价将继续回归理性。盛隆地产首席市场研究员汪婷婷表示。

时报记者 韩洁

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