开年之战:碧桂园1月销售486亿夺冠超万科恒大

2月9日，碧桂园2017年1月销售数据出炉，以486亿的成绩超越万科、恒大，夺得单月销售冠军。而万科及恒大发布的同期销售金额分别为481.2亿元，372亿元。

新年的第一个月，碧桂园夺得销售金额与合同销售住宅面积双料冠军。据碧桂园发布的公告，1月销售额高达486亿，同比增长288%；合同销售建筑面积约549万平方米，同比增长249%。其中，其权益所有人应占合同销售金额及合同销售建筑面积分别约为人民币353亿元及406万平方米。

2016年是碧桂园火力全开的一年，总裁莫斌称提出的策略是“一二三四五线火力全开”，即主要投资包括一线城市周边地区、表现较强的二线城市近郊，以及三、四线城市的核心地段。

来自中国 指数研究院统计数据显示，2016年碧桂园拿地规划建筑面积达到3238.12万平方米，夺得房企拿地状元。

其销售额从2015年的1401.6亿元增长到2016年的3088.4亿元，攀升至行业第三。

而今年，碧桂园依然表现激进。如1月5日在上海的首次土拍上，碧桂园以就总价22.45亿的价格获得宝山区罗店镇老镇区C1-2、C5-5地块，成交楼板价16405元/平方米，溢价率3.17 %。

摩根大通在研报中表示，碧桂园销售动力强劲，销售均价提升，但市场对其仍有怀疑。相信碧桂园今次的扩张与2013年的痛苦经验不同，在强劲的销售增长之下毛利率可以稳定，预期2015-2018年盈利年复合增长可达23%，2017-2018年增长最高。

除碧桂园外，去年的3000亿级房企万科与恒大均保持了良好的张力。据万科以及恒大各自发布的公告，万科1月实现销售金额481.2亿元人民币，销售面积352.9万平方米；而恒大实现合约销售金额约为372亿元，同期增长75.2%

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