郑州28天仅发42份产权证引发大批购房者恐慌

日前，因不动产登记环节“肠阻塞”，河南省会郑州市屡次出现“买房人得不到房、卖房人得不到钱”的为难局势：诺大一个郑州市，28天仅发出42份不动产权证书；有的人借着高息贷款，每个月还近5万元利息；有的人买二手房4个多月了还交不了房。郑州“不动产登记难”，已经激发二手房购置者惊恐，并引发网友的强烈关注。

现象

不动产登记“肠阻塞”

记者从郑州市领土资源局得知，从8月25日郑州正式启动不动产登记以来，至9月21日，郑州市不动产登记中心共发出42份不动产权证书和47份典质证实，仍有5174件卷宗积存。

“目前不动产是完全‘不动’了，办不动产权证卡壳了，我目前每个月要还近5万元的高息。”郑州市民周女士说，因为卖房人家中有事急需用钱，周女士就从假贷公司借了180万的高息贷款全款付给了卖房人，本以为交易完成后能够典质房子，用银行贷款来还高息贷款，但目前却迟迟没办法完成不动产登记，拿不到不动产权证，银行不放款。“我5月份签的合同，房子8月份在房管局已通过户了，依照之前的程序7个工作日我就能够拿到房产证，能典质贷款。但目前两个月了，不动产权证还没办成，我快急疯了。”周女士说。

近几个月来，郑州市房地产交易市场连续炽热，二手房交易量居高不下。郑州市房管局的数据显示，8月份郑州二手房销量为5388套。

调查

登记需求的两套程序

据了解，如今郑州市出现这类情形的主要缘由是房管、领土部门之间缺少有用整合，不动产登记相当于要走完两套程序，一是房屋交易程序，二是不动产登记程序。首先，房管局依然按原有程序解决房产交易，包含请求、受理、审核、将房屋交易信息记录于楼盘表、向请求人发放《郑州市房屋交易和产权情况确认单》等。因为郑州市如今二手房交易量比较大，很多人从签约到房管局过完户就需求近2个月。记者9月20日在郑州市房管局做事大厅门口看到，早上不到8点就排起了长队，他们前一天晚上9点就来这里列队了。

郑州市领土局副调研员李跃升说，不动产登记慢，还有权籍调查比较复杂这一缘由，以往储备的土地信息数据较少，目前需求派人到房子所在地进行实地丈量、制图等，这个工作量也挺大的。郑州市如今有8个权籍调查网点，每个网点只有30至40人，人手不够。“另外，还有一些小区的土地存在问题，如土地证被法院查封等。好比有一个小区的两栋楼被法院查封了，但它是一个大土地证，所以全部小区都不能够进行土地证朋分，不能够进行不动产登记。”李跃升说，“其实每个房子都能够办一个小土地证，但如今郑州大约有340万套房子，有小土地证的房子唯一约37万多套。”

建议

两套程序需求整合

郑州市领土局一名不肯透露姓名的人士说，其实，这两套程序是能够精简整合的。像权籍调查完万能够在房管局解决房产交易时同时进行，但这要从房管局获得有关信息。据了解，一些城市已经完成了不动产登记“一站式”服务，李跃升说，为了加速不动产登记，郑州市领土局将采用一些办法：一是增加权籍调查的人数，如今已有3868件卷宗正在展开权籍调查；二是提升效率，延伸上班时间，每天早八点至晚八点，正午歇息一小时，周末也解决。

专家说法

需求完全改革

专家以为，郑州市出现的不动产登记难问题，背叛了国家进行不动产登记的初志，增加了大众累赘。

河南财经政法大学教授杨红梅说，职责和机构的整合触及到权力和人员的再分配，这将震动一些人的好处，郑州市的办证难症结就在这里。假如不完全改革，只能是机构愈来愈多，职能疏散，老百姓做事更难。

据新华社

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