央行:8月增房贷6755亿占比71.2%增量占比下降

近期多项指标显示房地产有放缓迹象；8月新增房贷较上月降低26.8个百分点；资金外流压力仍旧

昨日，央行发布了8月份金融市场统计数据。数据显示，当月人民币贷款增加9487亿元，同比多增1391亿元，其中住户部门贷款增加6755亿元，达到了71.2%，而上月这个数值接近98%。

房贷增量占比降低

饱受关注的住户部门贷款出现了降低。

华夏地产首席分析师张大伟对新京报记者表示，这一数值较上月有所降低，但依然是处于高位。前几年房贷占新增贷款的比率在25%－30%左右，7月份遭到其他新增贷款削减和基数效应的影响，8月则是回归到了正常的水平。

关于房贷占比连续处于高位的缘由，张大伟以为主要在两方面：一是实体经济不景气致使需求不兴旺，二是房地产行业连续火爆，杠杆陆续提升。

据新京报记者了解，此前多家上市银行高管在中报披露时都表示了对按揭贷款这一低风险资产的珍视。

在全国多地陆续出台限购政策的背景下，近期发布的多项指标都显示房地产有放缓的迹象。据统计局发布的数字，8月房地产开发景气指数、商品房待售面积等都出现了不一样水平的回落，其中商品房待售面积已经连续6个月降低。

可是业内人士也表达了对房地产市场分化的担心。张大伟表示，跟随房地产去库存的深刻，一二线即便市场再火，“已经没有房子成交”，三四线库存却依然坚持高位，需求小心出现“一二线房价涨上天，但对经济的拉动却愈来愈弱”的现象。

人民币贬值压力仍旧

据央行同日发布的货币当局资产负债表显示，央行8月终外汇占款额环比降低1918.95亿元，连续第10个月下滑。首创期货分析师王泽华对新京报记者说，这显示资金外流压力仍旧，贬值压力仍旧。

可是，交银国际研究部负责人洪灏比较乐观，他对新京报记者表示，外汇储备的变化才能够看到资金外流的真正压力。依据此前外汇局发布的数字，2016年8月外汇储备31851.67亿美元，较上月削减近159亿美元，连续两个月削减，且降幅有所扩展。“但跟年初比已有好转。”洪灏表示。

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