北京亦庄新城将增一自住房项目

本报记者 耿诺

时隔120天，北京土地市场最终重现了一宗住宅用地。这宗用地的出现，吸引了很多刚需购房人的眼光——市规土委官网昨日公布的信息显示，位于亦庄的一宗二类栖身用地上市。这宗土地上的住宅用地将全都建成自住房，包括全装修在内，每平方米不超2.3万元。

新自住房小区紧挨小学

市规土委通过官方微博“领土北京”公布消息，称这宗土身份于南五环与南六环之间，亦庄新城范围内。更具体的消息显示，本次挂牌出让宗身份于北京经济技术开发区II-6街区X84R3地块。四至范围为：东至X84R2试验小学；南至千顷堂街(泰河三街)；西至四海路(博兴十一路)；北至X84B1未出让国有建设用地(西)、X84C1未出让国有建设用地(东)。

这宗用地的出现，让已经在亦庄工作了7年的小王很高兴。“这块儿我熟！它离亦庄金茂悦挺近，环境可好啦！”他高兴地在工作群里说。

公布信息显示，该宗地将以 “六通一平”方式供地。建设用地中包括70年土地出让年限的住宅，年限50年的办公和年限40年的商业，建筑控制规模一共10.13万平方米，挂牌出让肇端价为人民币15.1亿元。

单价两万三能完成安居梦

依据挂牌文件，本次出让宗地中栖身用处建筑规模所有效于建设自住型商品房，最大套型面积90平方米，销售限价包括全装修本钱今后为每平方米2.3万元。因为公布信息中没有显示住宅面积，记者只能依据以往规律推算，该小区估计能供给出数百套到千余套自住房。

“两万三的价钱还在预算以内，再贵了我们可买不起了。”小王的消息发到群里以后，马上引发了一群30来岁的青年人的共识。

此前，亦庄曾经作为园区试点，供给过很多人才公租房。从自住房进入市场今后，亦庄的首开住总自住房项目，也是早在2013年就推出的自住房供地之一。当时，首开住总自住房项目单价为每平方米2.2万元，尽管亦庄的商品房价钱这两年一路走高，但新推出的自住房只比两年前每平方米贵了1000元。记者依照出让要求单套面积最大90平方米计算，单套价钱最高为207万元。这就意味着，首付凑够62.1万元，刚需族就能够在北京安个家。

是不是区域优先？

请求要求还没有明确

在小王看来，这个自住房项目标利益就在于包括了全装修。全装修也就是老百姓口中的“精装修”，厨房、洗手间都装好了，墙也刷上漆了，普通只需配些家具、家电便能够入住了。

自2015年10月31日起，凡新纳入本市保证性住房年度建设筹划的项目，包括自住型商品房在内，整体实行全装修制品交房。亦庄这个自住房项目，只是纳入这个年度筹划的项目之一。

“我目前就担忧请求人群要求了，假如‘区优’，一些人也许就请求不到这个自住房了。”开心以后，小王又有点担忧。

此前，本市起初的自住房请求政策只对请求人群有两类辨别,即优先和非优先。优先组为本市户籍或许同等于本市户籍的无房家庭，假如单身则需求年满25周岁；非优先组为其他还有本市购房资格的家庭。而从去年开始，门头沟、通州等区陆续试点实施“区域优先”方案，在优先中再次划出梯队，优先处理户口在本区，或许保证房轮候家庭的栖身困难问题。

那么亦庄这个自住房是不是会实施区域优先呢？记者从有关部门了解到，因为此项目还在土地出让阶段，所以还没有确定将来的申购政策。是不是会纳入“区优”试点，还要比及申购文件拟定后才能够对外公布。

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