17家优质房企获银行超万亿授信碧桂园等地产股债齐升

近期，多家银行与房地产企业签署战略合作协议，提供包括信贷资金在内的各种金融支持分析认为，伴随着利好政策的陆续落实，优质房企的流动性压力有望得到缓解，市场信心可能进一步提振

受此影响，地产股成为资本市场上资金追逐的对象日前，港股市场近九成内资股飘红其中，当天与银行签约并获得信贷支持的碧桂园涨幅超过20%，美的地产和龙湖集团也分别上涨16.98%和12.21%债券市场上，包括21碧迪03，20碧迪03，19远洋02，19金科03在内的多只地产债因大涨而暂停交易

11月以来，时间线延长至8只港股，其中碧桂园股价上涨近一倍，北向基金持有的流通股比例从9月底的8.6%上升至目前的23.29%，反映出国内资本对碧桂园的看好。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，国内各大银行对重点房企密集授信，是对央行，银监会金融支持16条和11月21日全国商业银行信贷工作座谈会精神的落实预计11月下旬和12月，将有更多房企获得更大支持，进一步改善流动性问题

密集的银行信贷和优质房企

自11月23日以来，工商银行，建设银行，农业银行，中国银行，交通银行和邮政储蓄银行密集向碧桂园，龙湖集团，美的地产，惠今集团，万科集团和绿城中国等17家房企发放了超过1.2万亿元的意向授信额度。

其中，万科集团已与上述六大国有银行签署战略合作协议，中国银行和交通银行提供的授信额度超过2000亿元，分别有5家和4家银行与龙湖集团，美的地产签署了战略合作协议。

碧桂园分别与中国工商银行，中国银行，邮储银行签署战略合作协议，获得超过1500亿元的综合授信支持根据协议，三家银行为碧桂园提供的信贷范围包括但不限于房地产开发贷款，M&A贷款，个人按揭贷款等多元化金融服务

值得一提的是，邮储银行已明确，后续将开展第二批全国房地产企业合作签约工作，加强与相关房地产企业的务实合作，满足企业合理融资需求，共同促进房地产行业良性循环和稳定健康发展，中国银行还透露，第三批全国房地产企业即将签约。

上调了几只内地股票的目标价和评级。

记者注意到，目前已有一些质量高，经营稳定，抗周期能力强的企业获得银行授信其中，万科，龙湖集团，惠今控股等三条红线处于绿档

作为碧桂园监管部门评选的示范民营房企，现金储备充足，短期偿债无忧与此同时，碧桂园的销售情况正在逐步修复，其中权益合同销售金额连续两个月逐月增长交付方面，1—9月，碧桂园集团连同其合资公司及联营公司共交付房屋45万套，交付面积5300万㎡，资本市场上，碧桂园积极回购债券，年内无海外美元优先票据到期在国内市场，今年7月14日至10月14日，碧桂园地产控股股东购买了超过3.25亿元的公司债券

对于房地产行业的发展，多家机构认为房地产市场可能在年底触底申宏源等券商机构也维持了地产板块的看好评级短期推荐受益于信用修复的民营优质房企，包括碧桂园等5家房企

最近，汇丰银行报告称，目前mainland China房地产的估值已超过前期低点，反弹速度将更强因此上调了数只内部股票的目标价和评级，其中雅居乐集团和钟君集团的投资评级均上调至买入，碧桂园的投资评级上调至持有，目标价由1.4港元/股上调至4.6港元/股截至记者发稿时，碧桂园股价为3港元，上涨空间较大

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