底层资产曾是知名烂尾项目！“券业一哥”中信资管产品逾期富安娜1.2亿元理

也有上市公司投资理财产品。

日前，富安娜发布公告称，所购买的中信证券固定收益类理财产品逾期。

富安娜表示，公司于2021年3月19日购买了期限为12个月的中信证券富安FOF定制1号单一资产管理计划，到期日为2022年3月19日截至公告日，富安娜共收到产品本金1350万元，剩余产品本金1.06亿元及到期未支付的投资收益由于非保本理财产品的性质，存在本息不能足额兑付的风险

公告一发布，立即成为市场关注的焦点。

根据消息显示，上述逾期FOF产品的持仓分别为东方红货币B和北大资源杭州海港城其中，北大资源标的资产杭州海港城项目的债务人浙江兰德房地产开发有限公司已经实质性违约，2019年和2020年的审计报告已由中汇会计师事务所出具保留意见主要连带责任保证保证人北大方正集团重整计划的执行期限已于最近几天被法院裁定延长至2022年12月28日

富安娜称，为降低风险，公司多次要求中信证券提前支付2000万元货币资金，但中信证券仅于2022年4月14日支付公司1350万元，且中信证券未对未支付的650万元货币资金做出合理解释。

对此，21世纪经济报道记者向中信证券核实相关事宜，目前尚未得到回复。

1.2亿元理财踩雷

2018年，富安娜首次购买富安1号在随后的四年时间里，富安娜从2018年开始先后五次购买该产品

富安娜的前四次投资都按时支付并获得正收益，但2021年的第五次购买却逾期了。

中信证券提供的福安1号产品2021年年报及问询函显示，2021年，该产品持仓为东方红货币B和北大资源杭州海港城。

截至2021年末，该产品资产总值为13，037.73万元，资产净值为12，875.33万元。

富安娜在公告中称，北大资源杭州海港城项目债务人浙江兰德房地产开发有限公司已经实质性违约，2019年和2020年的审计报告均由中汇会计师事务所保留，主要连带责任担保方北大方正集团重整计划执行期最近几天经法院裁定延长至2022年12月28日。

富安娜表示，在了解到富安1号产品逾期情况后，公司委派公司总经理牵头，成立了由公司财务部，董事会办公室等部门组成的专项工作小组，向中信证券了解情况，督促其尽快履行合同义务其次，公司督促中信证券尽快处置福安1号标的资产，并尽快做出实际行动和后续支付安排

鉴于福安1号的最新净值和实际亏损情况尚不明确，富安娜保留追究相关当事人法律责任的权利公司将采取措施督促中信证券尽快履行合同义务，尽最大努力维护公司及全体股东的利益

此外，富安娜查看了自己理财资金的存量，经查，存量理财产品未发生类似风险事件。

标的资产曾是众所周知的烂尾工程。

公开资料显示，北大资源海港城项目位于杭州余杭西溪，由浙江兰德房地产开发有限公司建设，总建筑面积24.52万平方米，总建筑面积6.59万平方米。

根据消息显示，海港城曾是杭州知名烂尾项目，原名西溪海港城北大资源接手后更名为博雅城2019年12月，博雅城开业

但由于商场经营不善，商场几乎所有店铺都关门了此外，计划中的公寓尚未交付，甚至尚未完工

北大资源杭州海港城项目的债务人为浙江兰德房地产开发有限公司..企业搜索信息显示，浙江兰德房地产开发有限公司成立于2011年5月30日，注册地为浙江省杭州市文怡西路1500号，法定代表人为方来坛。

2014年，北大资源集团房地产有限公司入股该公司，获得90%的股份，后于2018年退出目前，成都天一邦奇房地产开发有限公司和浙江蓝盾集团有限公司分别持有蓝德地产90%和10%的股份

尽管退出了蓝德地产，北大方正仍是债权人浙江蓝德地产的主要连带责任保证人。

但北大方正债务于2019年12月逾期，2020年2月北大方正集团申请破产重整目前，北大方正重整计划的执行期限已被法院裁定延长至2022年12月28日

对此，有券商业内人士认为，这种定向理财应该是富安娜与被投资公司协商的，上市公司应该对标的资产有所了解所以存在上市公司利用定向理财计划把钱取出来的可能，相当于变相的资金占用

但截至截稿，记者未能得到富安娜方面的回应。

目前富安娜表示，投资款延迟到位或有部分损失风险2022年半年报，公司已计提该产品账面盈余的公允价值变动损失875万元

截至8月23日，由于中信证券尚未出具最新的估值表/净值表，富安娜无法准确预测本次投资可能造成的本金损失，具体影响以2022年审计机构确认的结果为准。

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