湖南衡东县：买房补贴契税，严禁哄抬房价，严禁恶意跌价

日前，湖南省衡阳市衡东县出台《关于促进房地产业和建筑业平稳健康发展的若干政策措施》本政策自下发之日起实施，有效期一年涉及首付比例，购房优惠，公积金贷款额度等14项措施

积极落实住房公积金支持政策统一执行全县60万元住房公积金贷款上限，提高二套房住房公积金贷款比例首付比例调整为不低于30%，贷款额度可达所购房价的70%，二套房组合最高贷款额度不能超过所购房价的60%

横县提出扩大商品房购买者享受优惠政策的范围凡购买新建商品房和二手房，签订商品房网签合同，1个月内全额缴纳契税的，财政部门按已缴纳契税的50%对购房人进行补贴，同时，购买新建商品房并购买车位，网签合同，一个月内全额缴纳契税的，财政部门按照缴纳契税的100%予以补贴，购买非住宅房屋签订网签合同并在一个月内全额缴纳契税的，财政部门按照已缴纳契税的100%予以补贴购买新建商品房，二手房，非住宅的，可通过签订网上备案合同，享受子女就近入学

同时，加强商品房销售价格管理房地产开发企业应当根据商品房开发建设成本和合理利润等因素，申报商品房销售的最高价，均价和最低价发展改革部门会同住建部门将对房地产开发企业申报的价格进行明码标价生产者需要调整后，应先备案再调整严格执行国家有关商品房销售价格调控政策，禁止哄抬房价，禁止恶意降价，防止商品房销售价格大幅波动

《办法》还提出，完善建设工程价款结算方式提高施工进度款支付比例，施工企业承担的政府和国有资金投资项目的施工进度款支付比例应不低于已完成工程价款的80%对当年开工，当年不能完工的新开工项目，可实行过程结算双方确认的过程结算文件是竣工结算文件的组成部分，竣工后原则上不再重复审核由于不可归责于施工企业的原因，结算款必须在工程竣工验收后一年内完成，审计结果不得作为竣工结算的依据，未完成的审计结果不得作为工程款

据国家商报记者不完全统计，今年以来，至少有青岛，济南，宁波，佛山，郑州，衢州，秦皇岛，南京等20个城市纷纷出台放松楼市限购政策

那么，放松限购对当地楼市有什么影响呢从以往放松限购的城市来看，部分城市限购政策的放松，通常会在短时间内促进当地楼市的成交量，但政策的持续效果并不明显，但部分城市放松限购政策后，对当地市场并无明显影响

以佛山为例，在今年6月2日发布的《关于因城施策进一步完善房地产调控政策的通知》中提到，佛山商品住房限购区域调整为禅城区祖庙街道，南海区桂城街道，顺德区大良街道，大沥镇，肥水，陈村镇，北滘镇，乐从镇，南庄镇，石湾区，禅城区张槎街道，不再限购。

从限购政策实施后的楼市成交情况来看，据中国指数研究院统计，今年1—8月佛山新房成交最高的6月份刚好回落，达到8438套，这可能要归功于8镇街限购+降息的政策利好7月和8月，佛山新房成交量明显下降，分别为6028套和5666套

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