深圳写字楼市场上半年净吸纳量未能企及供应规模空置率环比上升0.1个百分点

根据第一太平戴维斯的统计，2022年第二季度，尽管新项目预租客户如期而至，个别目录出现大规模租赁成交，但深圳写字楼市场净吸纳量环比增长6.2%至8万平方米，但由于TMT行业调整，其租赁需求同比放缓此外，部分其他企业受国内疫情影响，租赁决策延迟，净吸纳量同比下降51.0%截至季度末，全市空置率较上季度小幅上升0.1个百分点，至22.9%

第二季度，深圳仅一个项目交付市场，为市场带来12.1万平方米的甲级写字楼截至本季度末，全市总存量已升至951.5万平方米，环比增长1.3%部分项目仍面临去租化压力，业主为了去租化继续减租受此影响，全市平均租金降至每月每平方米178.9元，租金指数环比下降2.0%，创两年来最大跌幅

第一太平戴维斯华南市场研究部主管谢景宇表示:第二季度，深圳房地产市场也受到疫情反复和经济增长压力的冲击写字楼市场需求趋软，租金录得近两年最大跌幅，零售品牌谨慎扩张，空置率近一年来首次上升，住宅市场延续理性情绪，全市成交面积连续三个季度下跌

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