上海张江科学城规划获批新增住宅九成以上用于租赁

新华社上海8月7日电(记者何欣荣、郑钧天)上海市政府7日表示，已原则同意《张江科学城建设规划》。其中提到，规划范围内新增住宅建筑面积，九成以上用于租赁。

根据上海市政府的批复，张江科学城以上海张江高科技园区为基础，总面积约94平方公里。科学城将围绕上海建设“张江综合性国家科学中心”等目标，吸引国内外高层次人才和青年创新人才，兼顾国家量子中心等重大科技基础设施要求，打造成为世界一流的科学城。

《张江科学城建设规划》的最大特点，是推动张江从高科技“园区”向“城区”转型。根据规划，未来张江科学城将形成“一心一核、多圈多点、森林绕城”的布局结构。其中“一心”是指依托区域内的川杨河两岸地区和国家实验室，形成以科创为特色的市级城市副中心。

按照新的布局结构，张江科学城将加快用地结构的调整，其中规划教育科研用地比例不小于21%；居住用地比例约20%；文化、体育等公共设施和绿地比例不少于16%。规划范围内新增住宅建筑面积约920万平方米，其中890万平方米用于租赁住宅，满足科学家和科创人才的需求。

今年7月份，上海公开出让首批两块纯租赁住房用地，其中一块位于张江南区配套生活基地，由上海张江(集团)有限公司竞得，成交总价为7.24亿元，成交楼面单价为5568元／平方米。机构数据显示，这两块租赁用地的成交价比之前一年成交的附近宅地楼面单价降低80%以上。

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