江苏苏州重启限购限贷克制投资客

    原题目 江苏苏州重启限购限贷克制投资客 外地人购二套房须提供缴税或社保障明

    新华社南京８月１１日电（记者刘巍巍）江苏省苏州市１１日出台《关于进一步增强苏州市区房地产市场管理的实行看法》，通过对土地供给、土地竞价、预售管理、价钱管理、购房信贷、公积金贷款等方面采用系统性稳控办法，克制房价过快上涨，防备经济运转风险。

    在土地政策上，苏州加大土地市场供给。明确２０１６到２０１８年３年间，每年供给４００公顷左右住宅用地，较２０１３－２０１５年期间年均实际供给住宅用地增长约１８％左右，且筹划向普通住宅用地倾斜。

    调整土地供给要求。将住宅用地竞买保障金由现行的２０％提升到３０％或以上，土地出让金首付款由现行的５０％提升到６０％或以上，并将全额土地出让金支付刻日调整为３个月内。

    引导土地出让理性竞价。明确对区位优势显著，市场竞争力强的部分住宅地块，土地出让时设定并公布市场指点价，出让成交价钱超出市场指点价时，在出让文件中明确全额出让金缴付刻日缩短为２个月。对出让成交价钱超出市场指点价的不一样幅度，明确差同化调整商品住房预售允许要求，即土地出让成交价超出市场指点价（不含市场指点价）的，工程构造封顶后方可请求预售允许；土地出让成交价超出市场指点价１０％（不含１０％）的，工程完工验收后方可请求预售允许。而当公布出让网上报价超出市场指点价２５％以上时，中断网上竞价，转为网上一次报价方法确定土地竞得人，由竞买人在超出土地出让市场指点价２５％以上再作一次报价，以一次报价中最接近一切一次报价平均价的原则确定竞得人，以其所报价钱确定为地块竞得价钱。详细报价规则另行制定，近期将会与土地出让宣告同步公布。

    另外，在原有限贷政策基础上，苏州再度收紧商品住房信贷。住户家庭拥有１套住房且相应购房贷款未结清，再次请求商业性个人住房贷款购置普通住房的，最低首付款比例，苏州市区（不含吴江区）由４０％调整为５０％。

    为克制外来投资客，苏州规定非本市户籍购置第二套住房，必须提供缴纳证实或社保障明。详细要求为：非本市户籍住户家庭请求购置第二套住房时，应提供自购房之日起前２年内在苏州市区累计缴纳１年及以上个人所得税缴纳证实或社会保险（城镇社会保险）缴纳证实。开发企业在签署购房合同时应认真审核购房人资格，购房人违背限购规定或购置超出２套住房的，登记部门不予解决产权登记手续，开发企业或购房人承当相应的经济和法律义务。

    关于苏州市引进的各类外来人才，凭有关证实文件参照实施户籍住户购房政策。

    该看法自１２日起实行，购置新建商品房、二手房及请求个人住房按揭贷款一致以网签合同时间为准。

郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。